- LXB-21702
- 논현동 학동역 초역세권 입지 빌딩 매매 명도완료된 즉시개발 가능한 부지
LXB-21702
전화문의
02.2088.4912
ceo@luxurynhouse.com
매물상세정보
| 매물코드 | LXB-21702 | 매물명 | 논현동 학동역 초역세권 입지 빌딩 매매 명도완료된 즉시개발 가능한 부지 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 333 m2 (100.67 평) | 연면적 | 715 m2 (216.41 평) |
| 가격정보 | 매매205억원 | ||
| 건축면적 | 143 m2 (43.28 평) | 지상층 / 지하층 | 4 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 143 m2 (43.28 평) | 주차대수 | 5 대 |
매물설명
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◈ 전문가 한줄평: “학동역 도보 2분 대로변 코너에 위치한 전층 명도 완료 건물로, 즉시 개발이 가능한 강남 핵심 입지 매물입니다.”
소재지 : 서울특별시 강남구 논현동
대지면적: 332.8m² (100.7평)
연면적: 715.4m² (216.41평)
건축면적: 143.08m² (43.28평)
용도지역: 3종일반주거지역
중개대상물종류 : 제2종근생
총 층수 : 지하1층 ~ 지상4층
사용승인일 : 1985.07.01
주차대수 : 68대
방향 : 입구기준 남서향
거래형태 : 매매
가격 : 매매 250억원 평당 2.03억
[현장확인 담당자 브리핑]
-강남구 논현동 위치한 건물 매매 매물입니다.
-학동역 도보 약 2분 거리의 초역세권 입지이며 논현로 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 것이 특징입니다.
-대지 약 100평 규모로 강남권에서도 희소한 코너 필지이며 전 호실 명도 완료된 상태로 즉시 개발 및 활용이 가능한 조건을 갖추고 있습니다.
-용도지역은 제3종일반주거지역으로, 근린생활시설 및 다양한 개발 방향을 검토할 수 있으며, 실사용 사옥 및 투자 목적 모두에 적합한 입지입니다.
-주변 상권과 유동인구가 풍부한 지역으로 안정적인 수요가 기대되며, 강남 주요 도로망과의 접근성 또한 우수해 사업성 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.
-현재 평단가 기준 경쟁력 있는 가격대로 검토 가능한 매물이며 입지·가시성·개발 가능성을 모두 갖춘 강남 핵심 자산입니다.
